Bà Châu Thị Thu Nga - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn đầu tư xây dựng nhà đất (Housing Group) vừa bị bắt tạm giam, số phận những dự án bất động sản của Housing liên quan đến quyền lợi của hàng trăm khách hàng sẽ đi về đâu?

Dự án B5 Cầu Diễn trong… mơ

Thông tin trên báo Tiền Phong, tại dự án B5 Cầu Diễn, toàn bộ khu đất dự án với 6 tòa chung cư cao tầng trong tình trạng hoang tàn. Bên trong khu đất rộng lớn không một bóng người hay máy móc hoạt động.

Tương tự, tại các dự án còn lại sau lễ khởi công rầm rộ cho đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm hoặc chỉ dừng ở những hạng mục ban đầu. Trong đó, có dự án khu nhà ở kinh doanh tại Phú Thượng (quận Tây Hồ) triển khai 7 năm nay và đã thu tiền của khách hàng nhưng đến nay vẫn trong tình trạng “đắp chiếu”.

Đại diện Công ty CP Housing Group cho biết trên Tiền Phong: “Các hoạt động liên quan đến Công ty vẫn bình thường. Sang tuần chúng tôi sẽ có cuộc họp Hội đồng quản trị để triển khai và giải quyết cụ thể công việc, trong đó có việc liên quan đến các dự án”, vị này nói.

Không ít người đã bỏ tiền vào dự án này và đang vô cùng lo lắng trước thông tin bà Châu Thị Thu Nga bị bắt tạm giam.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Tuyến, quê Nam Định cho biết, trước đây để mời chào khách hàng góp vốn vào dự án B5 Cầu Diễn, Tập đoàn Housing Group đã vẽ lên một dự án trong mơ với 6 tòa nhà thương mại, cao từ 29 -32 tầng; dự án nằm trong một khu đô thị hiện đại đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như trường học, siêu thị Metro, công viên giải trí, khu thể dục thể thao,...

Để củng cố niềm tin cho khách hàng, Tập đoàn Housing Group đưa ra cam kết: “Nếu sau 12 tháng kể từ ngày nộp tiền, khách hàng không có nhu cầu góp vốn hoặc mua nhà thì chủ đầu tư sẽ hoàn lại toàn bộ tiền gốc và lãi suất 0,6%/tháng”.

Tuy nhiên, sau 3-4 năm thu tiền của khách hàng, dự án B5 Cầu Diễn vẫn chỉ “nằm” trên giấy, trong khi hợp đồng khẳng định dự án được khởi công năm 2010.

Ông Tuyến cho biết, ông đã đóng tiền để mua 2 căn hộ tại dự án B5 Cầu Diễn từ năm 2009, với tổng số tiền khoảng 900 triệu đồng. “Không thấy dự án được triển khai bất kì hạng mục nào, chúng tôi đã liên hệ với Tập đoàn này thì được trả lời cuối năm 2012 sẽ khởi công. Do mất niềm tin, nên chúng tôi đề nghị rút vốn song không đạt kết quả. Bản thân bà Châu Thị Thu Nga đã trực tiếp ký nhiều bản cam kết trả tiền cho tôi cũng như

các khách hàng khác, song khi đến ngày hẹn thanh toán thì bà Nga tìm mọi cách để thoái thác và chỉ để lại… lời hứa suông”, ông Tuyến kể lại.

- Ảnh 1

Bà Châu Thị Thu Nga. Nguồn: Internet

Người mua khóc ròng

Được biết, công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng nhà đất (Housing Group) là doanh nghiệp chủ yếu kinh doanh bất động sản; Tư vấn đầu tư; Xây dựng dân dụng, công nghiệp; Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng; Đầu tư xây dựng, phát triển nhà; Quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản...

Doanh nghiệp này được biết đến khi đầu tư xây dựng nhiều dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội như khu chung cư B5 Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm); dự án Trung tâm thương mại Thượng Đình Plaza (quận Thanh Xuân); dự án khu nhà ở kinh doanh Phú Thượng (quận Tây Hồ)... Tuy nhiên, các dự án của doanh nghiệp này đều trong tình trạng “đắp chiếu”.

Thanh tra Hà Nội thanh tra dự án B5 Cầu Diễn và một số dự án khác do Housing Group thực hiện đã xác định hàng loạt sai phạm của đơn vị này và cá nhân bà Nga. Điển hình là việc nâng khống vốn chủ sở hữu lên hàng trăm tỉ đồng.

Thông tin trên báo Tuổi trẻ, báo cáo tài chính của Housing Group, tính đến hết năm 2008, công ty này có vốn chủ sở hữu hơn 96 tỉ đồng, hết năm 2010 là hơn 212 tỉ đồng và hết năm 2013 là hơn 292 tỉ đồng. Tuy nhiên qua kiểm tra, thanh tra làm rõ vốn chủ sở hữu năm 2008 của Housing Group chỉ hơn 15 tỉ đồng, năm 2010 hơn 180 tỉ đồng và năm 2013 là gần 165 tỉ đồng.

Tại thời điểm cơ quan thanh tra vào cuộc, Housing Group đang tiến hành đồng thời các dự án B5 Cầu Diễn với tổng mức đầu tư hơn 2.600 tỉ đồng, dự án trung tâm thương mại kết hợp văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng 132 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) có tổng mức đầu tư hơn 953 tỉ đồng, dự án khu nhà ở kinh doanh tại phường Phú Thượng (quận Tây Hồ) có tổng mức đầu tư hơn 70 tỉ đồng.

Trong khi đó, đối tác của Housing Group là Công ty Xuất nhập khẩu và đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội (HAIC) đang có hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 33,66 lần. Như vậy, năng lực tài chính của cá nhân Housing Group cũng như liên doanh với HAIC đều không đảm bảo thực hiện dự án.

Do năng lực không đủ, Housing Group phải huy động vốn của hàng trăm khách hàng. Tại khu B5 Cầu Diễn, năm 2008 liên doanh Housing Group và HAIC chưa được giao làm chủ đầu tư hay bất cứ hoạt động nào khác nhưng đã huy động vốn của người mua nhà dưới hình thức hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, thỏa thuận góp vốn, thỏa thuận vay vốn có tính lãi suất kèm theo điều kiện bán căn hộ.

Thanh tra xác định Housing Group huy động của 790 cá nhân và một doanh nghiệp với số tiền gần 400 tỉ đồng. Tương tự, Housing Group cam kết bán cho 311 khách hàng các căn hộ tại lô HH2 mới được vẽ trên giấy.

Ngoài ra, các dự án của Phú Thượng, Thanh Xuân đều có dấu hiệu lừa đảo. Phần lớn số tiền huy động của khách hàng, công ty không giải trình được mục đích sử dụng vào việc gì hay để ở đâu.

Thường trực Thành ủy cho rằng các sai phạm có hệ thống của Housing Group dẫn tới tình trạng khiếu kiện kéo dài của nhiều người, tác động xấu đến tình hình kinh tế - xã hội và môi trường đầu tư trên địa bàn TP. Thường trực Thành ủy Hà Nội chỉ đạo cần xác định rõ hơn trách nhiệm sở, ngành, chính quyền các cấp trong việc buông lỏng quản lý... để có biện pháp xử lý thích hợp.

Từ nhận định này, Ban cán sự Đảng UBND TP Hà Nội thống nhất chuyển toàn bộ hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định pháp luật.

Sau khi bà Châu Thị Thu Nga (chủ tịch Tập đoàn Housing Group) bị bắt tạm giam, nhiều nhà đầu tư vô cùng lo lắng về số tiền đã góp vào dự án B5 Cầu Diễn vì Không biết đến bao giờ mới đòi lại được.