Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà đất (Housing Group) của bà Châu Thị Thu Nga - người vừa bị bắt tạm giam hôm 7/1 - được biết đến từ lâu với tư cách chủ đầu tư hoặc đối tác hợp tác kinh doanh tại một loạt các dự án ở Hà Nội và một số tỉnh, thành. Đa số các dự án chưa được xây dựng, hoặc mới xong phần móng nhưng Housing Group đã huy động vốn của nhiều khách hàng.

1. B5 Cầu Diễn: Đã bắt TGĐ cách đây 2 năm

Theo tin tức trên báo Infonet, dự án B5 Cầu Diễn là dự án liên danh giữa 2 đơn vị là công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội và công ty CP Tập đoàn Đầu tư nhà đất Housing do bà Châu Thị Thu Nga là Chủ tịch HĐQT.

Liên quan tới dự án B5 Cầu Diễn – Từ Liêm - Hà Nội, cuối tháng 9/2013, Cơ quan CSĐT C46 Bộ Công an đã ra lệnh bắt khẩn cấp ông Nguyễn Văn Tuẫn –nguyên chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội.

Thời điểm năm 2009-2010, với vai trò làm tổng giám đốc ông Nguyễn Văn Tuẫn đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với công ty CP Tập đoàn Đầu tư nhà đất Housing để cùng thực hiện dự án B5 Cầu Diễn. Trong đó, tỷ lệ góp vốn công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội là quyền sử dụng đất chiếm 40%, Tập đoàn Housing là 60% góp bằng tiền mặt để thực hiện dự án.

Căn cứ vào hợp đồng hợp tác đầu tư với Tập đoàn Housing, ông Nguyễn Văn Tuẫn đã ký hợp đồng góp vốn của hơn 200 khách hàng mua nhà tại dự án B5 Cầu Diễn. Tuy nhiên số tiền trên đã không được dùng vào dự án mà bị ông Tuẫn sử dụng vào việc khác. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống.

- Ảnh 1

Dự án B5 Cầu Diễn vẫn chỉ là bãi đất trống từ nhiều năm nay - Ảnh: Vnexpress

2. Dự án Thượng Đình Plaza - 132 Nguyễn Trãi

Được thực hiện bởi hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Housing và Tổng công ty thương mại Hà Nội (Hapro) và Tổng công ty Xây dựng Công trình giao thông 8, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến trên 100 tỷ đồng, diện tích 5.400m2 gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, và 3 tầng hầm. Theo thiết kế, đây là công trình hỗn hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao cấp với tổng số 322 căn hộ.

Thời gian dự kiến triển khai dự án từ quý I/2012 và sẽ bàn giao sau hơn 2 năm. Tuy chưa được triển khai nhưng cách đây không lâu nhiều sàn bất động sản đã rao bán dự án với giá gốc khoảng 20,7 triệu đồng một m2, thậm chí loại bàn giao cả nội thất lên tới 28 triệu đồng.

Kết quả thanh tra của cơ quan chức năng cho thấy, tuy không là chủ đầu tư nhưng Housing huy động vốn của 39 cá nhân và 3 tổ chức tại dự án này với số tiền là 63,2 tỷ đồng. Hiện khu đất triển khai dự án vẫn là bãi đất trống.

3. Dự án nhà ở Phú Thượng: Thu tiền 5 năm vẫn là bãi đất hoang

Dự án Khu nhà ở kinh doanh tại Phú Thượng (Tây Hồ, Hà Nội) khi chưa được phép chuyển đổi mục đích sang đất xây dựng nhà ở nhưng Housing Group đã xây móng và đã huy động vốn của khách hàng tới 90%...

Ngày 21/5 hàng chục khách hàng mua nhà tại dự án Khu nhà ở kinh doanh tại Phú Thượng (Tây Hồ, Hà Nội) bức xúc căng băng rôn tại khu vực dự án để đòi nhà. (Infonet đã phản ánh trong bài viết “Housing Group: Đóng tiền 7 năm vẫn chưa thấy nhà”).

Theo phản ánh của khách hàng, họ mua căn hộ của Housing Group từ năm 2007 với giá khoảng 7 triệu đồng/m2. Dự án được chia thành 2 khu, khu chung cư cao tầng và thấp tầng.

Bình quân mỗi khách hàng đã góp vốn cùng chủ đầu tư xây dựng căn hộ ít nhất là 60%, người nộp nhiều thì cũng lên tới 90% giá trị căn hộ, tương đương từ trên 1 tỷ đến trên 3 tỷ đồng mỗi hợp đồng. Thế nhưng, thời hạn bàn giao theo như hợp đồng là quý 4/2011 đã qua hơn 3 năm nhưng hiện dự án mới chỉ xong móng và đã ngừng thi công từ vài năm nay.

Chủ đầu tư là Liên doanh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Nhà đất (Housing Group) và Công ty Cổ phần Lắp máy (Inco). Housing Group do bà Châu Thị Thu Nga là Chủ tịch HĐQT.

Tại thời điểm năm 2010, khi dự án chưa được phép chuyển đổi từ đất nhà xưởng sang đất xây dựng nhà ở nhưng Housing Group đã xây dựng dự án đến phần móng và đã huy động vốn của khách hàng tới 90%.

- Ảnh 2

Khách hàng giăng biểu ngữ tố cáo Housing Group tại Dự án Khu nhà ở kinh doanh - Ảnh: Báo Đầu tư

4. Dự án khu nhà ở để bán, 25 Vũ Ngọc Phan, Đống Đa

Theo báo Vnexpress, được thực hiện bởi hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Housing và Công ty Đầu tư Xây lắp thương mại Hà Nội, dự án đã hoàn thành, bàn giao nhà cho khách hàng và đưa vào sử dụng từ năm 2007.

Dự án có tổng diện tích đất la 3.358m2, gồm nhà chung cư 12 tầng với 76 căn hộ và 11 nhà thấp tầng. Trong quá trình triển khai dự án này, tuy không phải là chủ đầu tư nhưng Housing cùng từng đứng ra huy động vốn góp của người mua nhà. Không những thế, đơn vị còn rao bán, ký hợp đồng góp vốn với khách hàng tầng 13, 14, 15 (trong khi chung cư chỉ có 12 tầng). Sự việc này sau đó cơ quan điều tra cũng phải đã vào cuộc.

5. Khu nhà ở để bán cho cán bộ công nhân viên quận Cầu Giấy có khó khăn về nhà ở và các đối tượng khác thuộc phường Dịch Vọng, Cầu Giấy

Dự án có tổng diện tích 3.348 m2 với 25 căn thấp tầng (4,5 tầng) có diện tích trung bình 62m2. Công trình nằm ở đoạn giao giữa phố Chùa Hà đến phố Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Tuy nhiên, tại dự án này, Housing Group chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, trong khi đã thu tiền, bán nhà cho các hộ dân.

6. Dự án Trung tâm chiếu phim và dịch vụ văn hóa thể thao 349 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng.

Dự án được thực hiện bởi hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Housing và Công ty TNHH một thành viên Điện ảnh Hà Nội. Đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nhưng dự án chưa được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

7. Khách sạn Housing Hotel, Quất Lâm (Giao Thủy, Nam Định).

Công trình nằm trong quy hoạch tổng thể Khu du lịch tắm biển Quất Lâm. Khách sạn Housing Hotel được thiết kế đạt tiêu chuẩn 3 đến 4 sao với hệ thống bể bơi, nhà hàng, spa và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe... cùng hơn 60 phòng. Công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý III năm 2010. Tuy nhiên, đến nay cũng chung số phận với nhiều dự án khác của Housing Group là vẫn chưa được triển khai.

Ngoài ra, Housing Group còn đầu tư vào dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ văn phòng kết hợp nhà ở – Housing Garden (Đồng Văn, Hà Nam)...