1
1,4 triệu m² sàn văn phòng sắp gia nhập thị trường Hà Nội: Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê quý 1/2015, Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam cho rằng giá thuê và công suất thuê toàn thị trường Hà Nội đều tăng. Khu vực nội thành được khách thuê ưa chuộng. Tuy nhiên, thị trường lại ghi nhận lượng giao dịch lớn tập trung tại khu phía Tây. Về nguồn cung tương lai, từ quý 2/2015 trở đi, thị trường sẽ đón nhận khoảng 1,4 triệu m² sàn văn phòng từ 130 dự án. Trong ba quý tới của 2015, thị trường sẽ đón nhận khoảng 265.000 m² sàn từ 20 dự án.
Nhà liền kề Hà Nội có giá lên đến 180 triệu VND/m2: Theo thống kê của Savills, trong quý 1/2015, giá chào bán thứ cấp bình quân theo quý giảm 0,4% cho biệt thự và tăng 0,2% cho nhà liền kề. Đối với nhà biệt thự, mức giá chào bán sơ cấp bình quân đạt cao nhất 110 triệu VND/m² ở quận Tây Hồ, đối với nhà liền kề, mức giá chào bán sơ cấp bình quân cao nhất đạt 180 triệu VND/m2 ở quận Cầu Giấy.
Phân khúc biệt thự/liền kề TPHCM lên cơn sốt, giao dịch tăng gấp 7 lần: Hiện nay, nhà liền kề, biệt thự đang được nhiều nhà đầu tư tiếp tục ráo riết săn lùng với số lượng giao dịch thành công tương đối lớn. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề tăng 580% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch. Về nguồn cung tương lai, từ năm 2015 trở đi có khoảng 53.700 căn gia nhập thị trường từ 142 dự án.
Dự đoán cho thị trường BĐS trong 3 quý tới: Theo dự báo của Công ty BĐS Jones Lang LaSalle, phân khúc nhà ở ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung căn hộ và xu hướng tăng giá trong 3 quý tới. Còn giá thuê văn phòng được dự kiến sẽ tiếp tục giảm do áp lực từ nguồn cung tương lai. Mặt bằng bán lẻ cũng sẽ chịu ảnh hưởng từ nguồn cung mới cũng như tình hình họat động của thị trường. Vì vậy, giá thuê mặt bằng bán lẻ dự kiến giảm.
Bất động sản câu khách bằng chiêu bán gấp, cắt lỗ: Thị trường BĐS đang có dấu hiệu ấm dần lên, thanh khoản thị trường tăng rõ rệt, thế nhưng dạo qua những tin rao bán căn hộ trên Internet, vẫn thấy xuất hiện hàng loạt những lời rao cần bắn gấp, cắt lỗ. Vậy đằng sau những lời rao này thực hư là thế nào. Đây có phải là chiêu để câu khách lấy database (danh sách) khách hàng.
Từ ngày 1/7, giá chung cư có thể sẽ tăng: Từ 1/7 tới đây, Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ có hiệu lực, quy định các doanh nghiệp muốn bán, cho thuê, thuê mua căn hộ phải có sự bảo lãnh từ phía ngân hàng. Quy định này sẽ giúp người mua nhà yên tâm hơn với các dự án chậm tiến độ, “không hẹn thời gian giao nhà”. Thế nhưng, chi phí để ngân hàng vào cuộc bảo lãnh này rồi cũng đổ lên đầu người mua nhà khi mà các doanh nghiệp sẽ phải phân bổ vào giá bán dự án. Tính trung bình, mỗi căn hộ sẽ chịu đội giá lên từ 400-600 ngàn đồng/m2.
